شناسنامه فنی و ملکی ساختمان چیست ؟

دفترچه های شناسنامه ساختمان به جای پروانه های ساختمان صادر می شود که نداشتن خلاف و پایان کار را شامل می شود.
شناسنامه های ساختمان از جمله شامل موارد زیر می باشد :

- اصلاحات و تغییرات و نحوه تمدید عوارض گوناگون وصول شده
- گواهی های نداشتن خلاف صادر و گواهی پایان ساخت
- نوع، شماره، تاریخ صدور و مشخصات زمین
- هویت ساختمان و بیوگرافی
- کروکی و مساحت زمین
- ابعاد چهارگانه پلاک
- محاسب و تاسیسات
- مشخصات طبقه ها
- وضع پارکینگ
- هویت مالک
- نوع مالکیت
- محل احداث
- مهندس ناظر
- نوع استفاده

مراحل صدور جواز ساخت ساختمان

نحوه محاسبه هزینه اخذ جواز تک واحد مسکونی (هزینه جواز ساختمان)

محاسبه هزینه اخذ جواز خانه مسکونی یک واحدی از فرمول زیر پیروی می کند :

ضریب * (مساحت ناخالص زیربنا) – (تعداد پارکینگ تأمین شده * 20 ) * قیمت منطقه ای

مساحت ناخالص زیربنا : مجموع کلیه بناهای موجود در ساختمان
ضریب : متناسب با متراژ بنا طبق جدول زیر محاسبه می شود.

ضریب سطح زیر بنا :

تا 60 متر مربع 5 %
تا 100 مترمربع 10 %
تا 150 مترمربع 18 %
تا 200 مترمربع 30 %
تا 300 مترمربع 45 %
تا 400 متر مربع 65 %
تا 500 متر مربع 90 %
تا 600 مترمربع به بالا 120%

نحوه محاسبه هزینه اخذ جواز مجتمع مسکونی (هزینه جواز ساخت)

ضریب * قیمت منطقه ای* ( مساحت کل زیر بنا * زیربنای مورد تقاضا / تعداد کل واحد های مسکونی * 100)